Wat doet een aankoopmakelaar tijdens het koopproces?

Een aankoopmakelaar en een vastgoedspecialist voor regio Rotterdam helpen jou met het vinden van een huis wat je wilt kopen. Een aankoopmakelaar weet veel over de woningmarkt in een bepaalde regio en weet hierdoor dus precies wat voor woningen er allemaal beschikbaar zijn voor jou. In dit artikel gaan we verder in op wat een aankoopmakelaar nou precies doet voor jou op het moment dat je een woning wilt kopen. 

Ze zoeken naar een passende woning

Doordat een aankoopmakelaar weet wat er speelt op de woningmarkt, weet hij of zij ook snel een goede woning te vinden. Dit zal een stuk sneller gaan dan wanneer je alles zelf doet. Een aankoopmakelaar komt namelijk ook in aanraking met woningen die nog niet officieel te koop staan. Heel fijn dus als zo’n woning dan eerst aan jou wordt getoont. 

Onderhandelen hoef je niet zelf te doen

Ook is het belangrijk dat een aankoopmakelaar goed onderhandelt. Een aankoopmakelaar doet dit vaker en weet dus goed hoe dit aangepakt moet worden. Dit zul je merken in het resultaat. Misschien kan de makelaar nog wat aan de prijs doen en hoef jij hierdoor minder te betalen. Momenteel zijn de huizenprijzen erg hoog en worden de meeste woningen voor meer dan de vraagprijs verkocht. In deze periode is de woningmarkt op sommige plekken zó overspannen dat je er zonder aankoopmakelaar niet eens meer tussenkomt.

Staat jou bij bij het bezichtigen van de woningen

Op het moment dat je een woning wilt bezichtigen, doe je dit normaal gesproken in veel gevallen met een aankoopmakelaar. De makelaar kijkt naar de woning met een neutrale blik en stelt kritische vragen aan de verkoper of de verkoopmakelaar. Deze vragen kunnen gaan over de wijk waar het huis in staat, hoe de woning geïsoleerd is en ga zo nog maar even door. Zelf vind je het misschien lastig om goede vragen te bedenken en daarom is het fijn dat een aankoopmakelaar jou daarbij helpt. 

Een advocaat inhuren bij een huurachterstand

Er zijn een hoop verschillende situaties waarin een advocaat je kan helpen. Eigenlijk zijn dit altijd situaties waar jij je liever niet in bevindt, maar toch kan het zo zijn dat je er in terecht komt. Als dit het geval is, is het belangrijk dat je op zoek gaat naar een passende advocaat. Er zijn namelijk verschillende soorten advocaten. 

De verschillende soorten advocaten

Wanneer jij op zoek gaat naar een advocaat, is het handig om voornamelijk te letten op het rechtsgebied waarin zij gespecialiseerd zijn. Zo heb je onder andere letselschade advocaten en scheidingsadvocaten. Ook zijn er strafrechtadvocaten, dit is de meest bekende soort advocaat. Deze advocaten hebben zich verdiept in zaken die te maken hebben met strafrecht en kunnen jou hierdoor een stuk beter helpen. De ervaring die zij met eerdere zaken hebben opgedaan, kunnen ze namelijk gebruiken om ervoor te zorgen dat jij krijgt wat je verdient.

Een advocaat inhuren bij een huurachterstand

Als jij je huur niet kunt betalen of je een huurder hebt die de huur niet op tijd betaalt, is dit niet fijn. Er zijn namelijk afspraken gemaakt die ertoe hebben geleid dat er een overeenkomst is gekomen en het is wel de bedoeling dat iedereen zich aan deze overeenkomst houdt. Als het gaat om het huurrecht, is dit natuurlijk een vervelende situatie om in te zitten, voor zowel de huurder als de verhuurder. Het is dan ook van belang dat dit probleem zo snel mogelijk wordt opgelost. Veel mensen die hun huur niet kunnen betalen steken hun kop in het zand, maar hierdoor worden de problemen vaak alleen maar groter. Heb jij hulp nodig bij betwiste vordering? Dan is het ook mogelijk om een advocaat in te schakelen. Het is niet de bedoeling dat jij je huis uit moet, maar soms is er nou eenmaal geen andere mogelijkheid.

Het aangaan van een betalingsregeling

In het geval dat jij op dit moment niet het geld hebt om de huur te betalen, kun je er samen met je verhuurder voor kiezen om een betalingsregeling aan te gaan. Zoals de naam al doet vermoeden, is dit een regeling die het mogelijk maakt om de achterstallige huur alsnog terug te betalen. Dit zal je dan doen over een langer tijdsbestek en in kleinere hoeveelheden.

Waar moet je op letten als je je woning wilt verkopen?

Het is een heel proces, maar het levert veel op als je het goed doet: een woning verkopen. Veel mensen vinden het lastig en doen het liever niet zelf, er is namelijk ontzettend veel waar je aan moet denken. Gelukkig zijn er genoeg tips om je te helpen voor, tijdens en na de verkoop. Wij zetten een aantal belangrijke tips voor je op een rijtje.

Bepaal een goede prijs

Je wilt natuurlijk graag weten wat je woning waard is en wat je woning echt op kan leveren. Daarom is een woning verkopen met een makelaar een verstandige keuze, want een makelaar kan deskundig advies geven over de te verwachten opbrengst. Met de makelaar kun je dan een vraagprijs bepalen die niet te hoog is, want dat kan mensen afschrikken. Ook moet je niet te laag inzetten, want dan krijg je misschien niet de opbrengst die je had gehoopt. Een goede makelaar, zoals Van der Eijken Makelaardij in Roosendaal, zal je hierbij goed kunnen helpen.

Goede foto’s en tekst voor verkoopsites

Een woning verkopen vraagt om goede marketing, want je wilt het natuurlijk zo aantrekkelijk mogelijk presenteren. Verkoop je je woning via een makelaar, dan heb je meer zekerheid dat er een goede tekst en goede foto’s verzorgd worden. De foto’s zijn namelijk vaak het eerste dat een potentiële koper ziet, maar de tekst moet deze persoon echt overtuigen. Daarom is het belangrijk om hier veel aandacht aan te besteden. Zorg dan ook voor een opgeruimd en schoon huis als er foto’s gemaakt worden en lever op tijd belangrijke informatie over de woning voor de tekst. Heb je de woning duurzamer gemaakt? Geef dit dan zeker aan, want dat vindt een potentiële koper ook interessant!

Ruim je woning goed op

Zowel voor de foto’s, als voor de bezichtigingen, is het belangrijk dat je je woning goed opruimt en schoonmaakt. Berg hierbij persoonlijke spullen en onbelangrijke spullen tijdelijk op en zorg dat er geen wasmand met kleding in de weg staat. Een opgeruimde woning geeft namelijk een rustig gevoel en ziet er aantrekkelijker uit voor potentiële kopers. Daarbij creëert het meer ruimte in de woning.

Onderhandelen

Heb je een bod gekregen, of zelfs meerdere boden? Dat is natuurlijk enorm fijn, maar je bent er nog niet. Laat hierbij het onderhandelen zeker aan een makelaar over, want soms kan het zijn dat er te veel emotie bij de onderhandeling komt kijken. Een makelaar probeert ervoor te zorgen dat je zeker weet dat de koper ook de (financiële) beloften waar kan maken, wat belangrijker is dan alleen het hoogste bod kiezen.